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Mis à jour : 03.07.2026 Ref. client : 01083-1967
A vendre

LYON-3E-ARRONDISSEMENT ( 69003 )

Appartement 4 pièces
269 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur

Description du bien

Surface Habitable 86.16 m2
4 pièces
3 chambres
Terrain de 1088.0

EXCLUSIVITE

RESIDENCE « LE BEL ICARE » (28 Route de Genas). Quartier calme et agréable.

Au sein d’un immeuble et sécurisé bien tenu. APPARTEMENT TYPE 4 (poss. supprimer 1 chambre et agrandir l’espace de vie) situé au 2ème étage (avec ascenseur), avec VUE DEGAGEE, comprenant:
hall d’entrée avec placard, pièce de vie ouvrant sur grand balcon (10.80m²) avec VUE dégagée, cuisine, 3 chambres (dont deux donnant sur terrasse), salle de bains, wc.
Cave.
Garage fermé et sécurisé en sous-sol.

Chauffage individuel
Charges (appel trimestriel) : 136 euros (eau froide, ascenseur, entretien des communs, syndic etc … )
Taxe foncière : 1429 euros

Garage : oui

Copropriété : non

Localisation

France - LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 28/05/2026

Consommation d’énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

154.0

Émission de gaz à effet de serre (GES) (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

5.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1 290,00 € et 1 820,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

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