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Mis à jour : 30.12.2025 Ref. client : 01083-1942
A vendre

VALLEIRY ( 74520 )

Maison
750 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur

Description du bien

Surface Habitable 222.28 m2
Terrain de 5521.0

EXCLUSIVITE
RARE

Au calme d’une impasse
Un tènement composé de deux maisons attenantes, à rénover, avec garage indépendant et terrains attenants d’une surface totale de 5 521m² (une partie en zone constructible et une partie inconstructible)

MAISON n°1 :
Maison habitation ancienne (XXème siècle) à rénover, mitoyenne, comprenant :
RDC : hall d’entrée, wc, salle d’eau (douche), cuisine, salon, chaufferie.
ETAGE : 2 chambres, ancienne pièce cuisine, salle d’eau avec wc.
Garage non attenant.

Chauffage : fuel

MAISON n°2 :
Maison d’habitation, à rénover, comprenant :
RDC : cuisine et cellier, salon avec cheminée, chaufferie, wc avec lave mains.
ETAGE : mezzanine, 2 chambres, salle de bains.

Chauffage : fuel + cheminée

L’ensemble édifié sur des parcelles d’une surface totale de 5 521m².

Garage : non

Copropriété : non

Localisation

France - VALLEIRY (74520)

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 26/11/2025

Consommation d’énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

564.0

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Émission de gaz à effet de serre (GES) (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

128.0
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