EXCLUSIVITE

RARE
RESIDENCE de bon standing « LE CARRE JARDIN » (2006)

Au calme d’une résidence en retrait de rue (donnant sur jardins/ténnis) et à proximité immédiate du centre ville, des Tennis, du parc des Baudières, écoles, bus etc…

Esprit CONTEMPORAIN pour cet APPARTEMENT TYPE 4 avec TERRASSE PANORAMIQUE (vue dégagée), situé au 2ème étage (avec ascenseur), en très bel état d’entretien et comprenant : hall d’entrée (avec placard) et espace bureau aménagé, cuisine équipée ouvrant sur belle terrasse (21m², exposé Est et Sud), salon/salle à manger donnant également sur la terrasse, 3 chambres, salle de bains (baignoire), wc séparé.
Cellier privé sur le palier.
Garage fermé et sécurisé en sous-sol.
Parking privé en surface.

Caractéristiques :
– Chauffage individuel au gaz de ville
– Double vitrage
– Volets roulants électriques
– Cuisine récente (2023)
– Cloison entre la cuisine et le salon (possibilité d’ouvrir)
– Cloison entre le salon et la chambre (au sud) permettant d’agrandir si besoin la pièce de vie

Charges réelles suite AG : 127€/mois
Taxe foncière : 1769€