BOURG-EN-BRESSE

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Mis à jour : 18.12.2025 Ref. client : 01083-1941
A vendre

VIRIAT ( 01440 )

Maison 5 pièces
230 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur

Description du bien

Surface Habitable 130.0 m2
5 pièces
4 chambres
Chauffage Fioul
Terrain de 972.0

EXCLUSIVITE

Prox. CENTRE VILLAGE
Grande maison d’habitation années 1970 (141m² env.) et sa dépendance attenante offrant du cachet et un potentiellement d’aménagement (zone Uba)

Maison principale:
RDC: véranda, hall d’entrée, une chambre avec point d’eau, buanderie, cellier, chaufferie et atelier. Garage (avec wc).
ETAGE: cuisine aménagée, salon et salle à manger, 3 chambres (placards), salle d’eau (douche), wc séparé.
Combles.

Dépendance attenante (ancienne habitation de type « bressane ») : 3 petites pièces, une dépendance (63m² env) et grenier au dessus.

Dépendance de jardin permettant du rangement.

Cour. Terrain clos et arboré de 972m².

Garage : non

Copropriété : non

Localisation

France - VIRIAT (01440)

Diagnostic de performance énergétique

Réalisé le 10/12/2025

Consommation d’énergie primaire (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kWhEP/m²/an)

420.0

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Émission de gaz à effet de serre (GES) (pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement en kgeqCO2/m²/an)

133.0

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 7 480,00 € et 10 180,00 € par an

Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

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