COUP DE COEUR 
EMPLACEMENT PRIVILEGIER et TRES RECHERCHE Au sein d’un lotissement privé de standing, calme et privilégier avec terrain de tennis commun et espaces verts. Commerces et commodités immédiates, à pieds.
Grande VILLA de FAMILLE, rénovée en 2021 CONTEMPORAINE et de QUALITE (178m² + pièces loisirs/rgt), ayant bénéficiée d’une rénovation énergétique globale. Parfait état d’entretien.
RDC surélevé: hall d’entrée (avec placard), cuisine équipée ouvrant sur belle pièce de vie lumineuse donnant sur belle terrasse (100m² env) et parc arboré, dégagement desservant un wc invité avec lave mains et une suite parentale confortable (chambre ouvrant sur terrasse/dressing/salle d’eau privative). Grande buanderie.ETAGE: dégagement (placard), wc indépendant. Espace nuit enfants composé de 3 chambres, salle de bains (baignoire). Une suite parentale (chambre/dressing/salle d’eau privative).SOUS-SOL: salle de jeux, cave, vide sanitaire (isolé).Garage double (porte automatisée).
Superbe parc arboré de 2928m² avec terrain de pétanque et accès au terrain de tennis.Puits.
Pompe à chaleur (air/eau)Isolation extérieureDouble vitrage qualité Volets roulants électriques Combles isolées Plancher bas isoléPlomberie refaiteToiture refaite (15 ans env)Tous les parquets poncés vitrifiés mat/clair (contemporain)Carrelage refaits à neuf Cuisine récente Tous les sanitaires et salles de bains refaites
595 000 € (honoraire inclus à la charge du vendeur); Commune : BUELLAS; référence : 24.32; Coordonnées étude: Maîtres VIEILLE-TANDONNET et ADRIEN – NOTAIRES CONSEILS220 Avenue des Granges Bardes 01000 BOURG-EN-BRESSE Tel : 04 74 22 47 07 Email : immobilier@01083.notaires.fr;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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